Bồ Đào Nha không chỉ nổi tiếng chỉ vì có khí hậu mát mẻ, thiên nhiên thơ mộng cùng những bãi biển đẹp. Các chuyên gia kinh tế từ khắp nơi trên thế giới chỉ ra rằng, Bồ Đào Nha là một vùng đất của cơ hội chưa được khám phá hết. Một cơ hội để có khả năng kiếm được nhiều tiền hơn, cuộc sống được nâng cấp hơn. Hiện nay có 3 hình thức đầu tư vào Bồ Đào Nha được đa số người nước ngoài đang sử dụng.
Nhưng những loại hình đầu tư nào ở Bồ Đào Nha đang có xu hướng gia tăng? Hình thức nào có lợi hơn và ít rủi ro hơn? Phải mất bao lâu để có thể thấy được lợi tức đầu tư?
Hãy theo dõi bài viết dưới đây, Vietizzi muốn chia sẻ tới các bạn các mẹo của chúng tôi để đầu tư tốt ở Bồ Đào Nha trên quan điểm của các nhà phân tích và nhà đầu tư nước ngoài. Bài viết này sẽ cho bạn thấy thị trường Bồ Đào Nha như thế nào và tại sao mọi người lại muốn đầu tư vào thị trường này.
3 loại hình đầu tư chủ yếu ở Bồ Đào Nha
Nền kinh tế Bồ Đào Nha có thêm điều kiện phát triển hơn kể từ khi gia nhập EU vào năm 1986. Bồ Đào Nha đã thực hiện thành công việc tư nhân hóa nhiều công ty của nhà nước trong hai thập kỷ qua, chính sách mở cửa được áp dụng đối với tất cả các ngành kinh tế, bao gồm cả lĩnh vực tài chính và viễn thông.
Vượt qua được cuộc khủng hoảng kinh tế năm 2008, Bồ Đào Nha đã đi vào ổn định, thịnh vượng và ngày càng hấp dẫn thu hút được đầu tư. Trong bài viết này, chúng ta sẽ phân tích về một số cơ hội đầu tư vào Bồ Đào Nha không liên quan đến việc cấp thị thực mà với liên quan tới việc hoàn vốn. Theo các chuyên gia kinh tế, 3 loại hình đầu tư hàng đầu ở Bồ Đào Nha như sau:
- Đầu tư bất động sản
- Đầu tư vốn
- Đầu tư vào một doanh nghiệp liên quan đến công nghệ
Để có thể đầu tư tốt, ít rủi ro phải đi kèm với sự am hiểu thị trường và cẩn trọng. Do đó, bạn cần tìm hiểu chi tiết về từng loại hình đầu tư và cân nhắc các sự lựa chọn của mình trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Vietizzi luôn sẵn sàng đón nhận những câu hỏi của bạn và tư vấn một cách tường tận từng khía cạnh.
Đầu tư bất động sản
Khi đầu tư vốn, đặc biệt là các nhà đầu tư ở nước ngoài, nhiều câu hỏi có thể nảy sinh về cách tiếp cận cơ hội chính trong nền kinh tế Bồ Đào Nha như:
Nên đầu tư bất động sản hay phát triển công ty?
Đầu tư bất động sản chắc chắn là lựa chọn phổ biến nhất của người nước ngoài ở Bồ Đào Nha. Đó là bởi vì mọi người nhận được những lợi nhuận hấp dẫn từ nhiều loại đầu tư từ các dự án bất động sản tại đây. Bước đầu tiên của đầu tư bất động sản là bạn cần nắm rõ những thông tin cơ bản của dự án như các dự án bất động sản có sẵn, giá cả và giấy tờ thủ tục cần thiết.
Sau đó, nhà đầu tư sẽ mua một bất động sản Bồ Đào Nha để có thể cho thuê hoặc chờ định giá. Trong những năm gần đây, giá trị bất động sản Bồ Đào Nha đã tăng gần gấp đôi ở nhiều khu vực, đây chính là động lực rất lớn cho các nhà đầu tư bất động sản.
Tại sao nên đầu tư vào bất động sản ở Bồ Đào Nha?
Khi nói đến hoạt động cho thuê:
- Chi phí thấp: chi phí chung cư ở Bồ Đào Nha rất rẻ.
- Sử dụng với mục đích đa dạng: Khả năng thuê tài sản thông qua các dịch vụ cho thuê trực tuyến đã trở thành một điều hiển nhiên ở nhiều thành phố với nhiều mục đích cho thuê khác nhau (cho thuê nhà ở dài hạn, cho khách du lịch thuê ngắn hạn, …).
- Thuế: Bồ Đào Nha cho phép sử dụng hệ thống đơn giản hóa (lợi nhuận giả định) để thanh toán thuế thu nhập từ các khoản cho thuê ngắn hạn.
- Kinh tế: Bồ Đào Nha là thành viên của liên minh Châu Âu nên được hỗ trợ về nhiều mặt, vì thế mà nền kinh tế luôn ổn định.
Khi nói đến bất động sản:
- Nhu cầu: Số lượng bất động sản có sẵn ít hơn nhiều so với nhu cầu do sự xuất hiện của nhiều người nước ngoài đến, bao gồm cả các nhà đầu tư.
- Sự phát triển của các thành phố: Với việc các thành phố ngày càng phát triển do sự xuất hiện của các công ty mới, các trung tâm mua sắm được xây dựng, … dẫn đến giá bất động sản sẽ tăng lên ở mức tương ứng theo thời gian.
Do đó, đầu tư vào bất động sản ở Bồ Đào Nha dường như có lợi hơn nếu được quy hoạch tốt. Theo Fipezap, Bồ Đào Nha có tỷ lệ hoàn vốn cho thuê nhà ở mỗi năm tốt nhất.
Nếu bạn muốn tham khảo mọi thông tin bạn cần để mua bất động sản ở Bồ Đào Nha, bạn có thể xem các bài viết của Vietizzi trên trang website hoặc liên hệ trực tiếp qua hotline +351 918 866 666 để được tư vấn miễn phí.
Đầu tư vốn
Bên cạnh các khoản đầu tư bất động sản, còn có thể đầu tư vốn vào ngân hàng, kinh doanh ngành công nghệ
Đầu tư vào quỹ do ngân hàng quản lý
Bồ Đào Nha được biết đến với mức lãi suất thấp, tạo điều kiện cho những ai muốn vay vốn ngân hàng. Mặt khác, nếu bạn đầu tư tiền (cho vay) vào ngân hàng, lợi nhuận sẽ không lớn hơn so với các ngân hàng châu Âu khác. Nếu đầu tư vào ngân hàng dường như không có lãi, lãi không cao, có thể nhận định như vậy với các quỹ tư nhân.
Đầu tư kinh doanh liên quan đến công nghệ tại Bồ Đào Nha
Bồ Đào Nha là một trong những quốc gia châu Âu được chú ý về các họ đưa ra các chính sách nhằm thu hút các công ty từ lĩnh vực công nghệ như:
- Xây dựng các mạng lưới cơ sở ươm tạo quốc gia, được thành lập như một phần của chiến lược khởi nghiệp Bồ Đào Nha, thúc đẩy hợp tác và chia sẻ các nguồn lực và kiến thức, nhằm cải thiện các sản phẩm và dịch vụ cung cấp cho các doanh nhân và công ty. Từ năm 2016 đến năm 2020, số lượng cơ sở ươm tạo tăng trưởng trên 40%. Bồ Đào Nha có môi trường chi phí / giá trị cạnh tranh giữa các đối thủ cạnh tranh tại châu Âu.
- Chính phủ Bồ Đào Nha đã sáng lập “Sáng kiến năng lực kỹ thuật số quốc gia e.300”, một chính sách công tích hợp nhằm nâng cao và thúc đẩy năng lực kỹ thuật số. Một trong những đường lối hành động của nó tập trung vào việc thúc đẩy chuyên môn hóa các ứng dụng và công nghệ kỹ thuật số để cải thiện khả năng tuyển dụng và tạo ra giá trị gia tăng cao hơn trong nền kinh tế.
Bồ Đào Nha đã phát triển một số trung tâm công nghệ, chủ yếu ở khu vực Lisbon, để thu hút các công ty và sự đầu tư ở khắp nơi trên thế giới. Đó là lý do tại sao Bồ Đào Nha đã tạo ra một loại thị thực mới là thị thực khởi nghiệp.
Những lợi ích khi đầu tư vào Bồ Đào Nha
Có thể bạn đã biết đến chương trình Golden Visa (thị thực vàng) tại Bồ Đào Nha với những ưu đãi cho người đầu tư nước ngoài vào Bồ Đào Nha, dưới đây là một số lợi ích tiêu biểu mà Golden visa mang lại:
- Có thể sống và làm việc hợp pháp tại Bồ Đào Nha
- Di chuyển tự do qua các nước trong khối Schengen mà không cần xin thị thực.
- Khả năng mở rộng quyền lợi cho các thành viên trong gia đình thông qua thủ tục đoàn tụ gia đình.
- Khả năng xin phép thường trú nhân sau 5 năm đầu tư.
- Tự do đi du lịch khắp các nước EU
- Các cơ sở liên quan đến việc điều hành một doanh nghiệp, làm việc và học tập ở bất kỳ quốc gia EU nào
- Tiếp cận giáo dục và chăm sóc sức khỏe trên toàn EU Chế độ thuế hấp dẫn cho người dân
- Khả năng xin nhập quốc tịch Bồ Đào Nha sau 5 năm thường xuyên ở Bồ Đào Nha.
Xem thêm: CHƯƠNG TRÌNH GOLDEN VISA (THỊ THỰC VÀNG) TẠI BỒ ĐÀO NHA
Xem Thêm: ĐIỀU GÌ KHIẾN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI BỒ ĐÀO NHA THU HÚT CÁC NHÀ ĐẦU TƯ VIỆT?
Loại hình Bồ Đào Nha nào phù hợp?
Trên thực tế, có rất nhiều lĩnh vực để đầu tư vào Bồ Đào Nha, đặc biệt nếu chúng ta tính đến thế mạnh của toàn liên minh châu Âu đối với thế giới. Lĩnh vực bất động sản, vốn và kinh doanh chỉ là một số trong rất nhiều cách để tạo ra tiền ở Bồ Đào Nha, nhưng đây được xem là 3 hình thức phổ biến mà hầu hết người nước ngoài lựa chọn để đầu tư.
Với sự hỗ trợ tài chính của Liên minh châu Âu, Bồ Đào Nha đã tận dụng cơ hội để phát triển cấu trúc của mình trở thành một trong những lĩnh vực công nghệ quan trọng nhất ở châu Âu, chủ yếu ở khu vực Lisbon.
Nếu bạn vẫn đang băn khoăn không biết nên chọn loại hình đầu tư nào phù hợp với tài chính, mục đích hay ngành nghề mà bạn đang hướng đến. Hãy liên hệ với Vietizzi để được tư vấn:
Công ty Vietizzi, LDA
Trụ sở: Avenida da Liberdade 144, Piso 4 esq, 1250-146 Lisbon, Bồ Đào Nha
Email: INFO@VIETIZZI.COM
Hotline: +351 918 866 666
Whatsapp – Zalo: +351 938 566 666